Módulo 01 · Activo
El procedimiento de ejecución de la cubierta ajardinada, firmado antes de pisar la obra.
El PEC —Procedimiento de Ejecución de Obra— es el documento que dice cómo se monta el sistema en esta obra concreta: qué capas, en qué orden, con qué fijaciones y con qué comprobaciones. El módulo PEC lo convierte en algo que se lee en el móvil, se consulta a pie de andamio y se firma.
PEC en un minuto
Vídeo · 48 s · con subtítulos
Qué hace
Un procedimiento, cuatro lecturas
Cada obra tiene su propia carpeta y su propio código de acceso. Dentro, el mismo procedimiento se publica en varias versiones, porque no todo el mundo necesita leer lo mismo.
- 01Versión constructora
Lo que la constructora necesita dejar resuelto antes y durante nuestra entrada: soporte, pendientes, impermeabilización, puntos singulares y plazos de coordinación.
- 02Versión instalación
La guía de montaje del equipo instalador, con los croquis de detalle (DET-02 a DET-05) que resuelven canto cortado, sellados, perfilería y fijaciones.
- 03Documento íntegro
El PEC completo, con todos los apartados y el PDF original descargable para expediente.
- 04Informe técnico
La justificación de las decisiones constructivas del sistema para dirección facultativa y propiedad.
Cada versión termina en una firma de conformidad: quien la lee declara que ha entendido el procedimiento. Esa firma queda registrada con fecha y hora, y es lo que permite decir, meses después, que el procedimiento se comunicó y se aceptó antes de ejecutar.
A quién sirve
Cuatro roles que se cruzan en la misma cubierta
La constructora recibe por adelantado lo que tiene que dejar preparado, sin llamadas ni correos sueltos. El equipo instalador trabaja con los croquis en la mano y sin versiones antiguas circulando. La dirección facultativa tiene la justificación técnica escrita y accesible. Y Verdtical sabe, en cualquier momento, quién ha abierto el documento y quién ha firmado.
Qué datos gestiona
Lo mínimo para acreditar la lectura
El módulo es deliberadamente ligero: no guarda datos personales más allá de lo imprescindible para acreditar la lectura. Registra la identificación de la obra, la versión del documento consultada, un identificador del destinatario del enlace, el evento de apertura, el evento de firma y su marca temporal. Los croquis, las capturas de detalle y el PDF original viajan con el propio documento.
El acceso a cada obra se controla con un código propio que se comparte junto al enlace.
Estado y siguiente paso
El módulo está en producción y en uso en obra real. El primer caso publicado es una cubierta ajardinada extensiva sobre chapa grecada inclinada, con sus cuatro versiones de documento y los croquis de detalle. Cada obra nueva se añade como carpeta independiente, sin tocar las anteriores.
Los otros dos módulos
El PEC cubre el antes de la obra. Gestión de Obras cubre el durante y Verdtical Control el después. En Ecosistema se ve cómo los tres comparten la misma obra y los mismos datos.
Preguntas frecuentes
Procedimiento de ejecución: preguntas frecuentes
Para constructoras, jefes de obra, dirección facultativa y estudios de arquitectura que ven un PEC de cubierta ajardinada o fachada vegetal por primera vez.
¿Qué es un procedimiento de ejecución (PEC) en la instalación de una cubierta ajardinada?
Es el documento que describe cómo se instala el sistema en una obra concreta: capas, detalles constructivos, puntos de control y responsabilidad de cada gremio. No es el proyecto ni la ficha técnica del fabricante: es la traducción de los dos a las condiciones reales de esa cubierta ajardinada o esa fachada vegetal.
¿Sirve el mismo procedimiento para una cubierta ajardinada y para una fachada vegetal?
La estructura del documento es la misma, el contenido no. En cubierta ajardinada los puntos críticos son la lámina antirraíz, los encuentros y los sumideros; en fachada vegetal son el anclaje de los paneles al soporte, el reparto del riego por paños y el drenaje al canal. Cada obra tiene su procedimiento propio, no una plantilla rellenada.
¿Es obligatorio un procedimiento de ejecución para instalar una cubierta ajardinada o una fachada vegetal?
Con ese nombre no existe obligación legal. En la práctica es lo que permite acreditar que el sistema se instaló conforme a la ficha técnica del fabricante, a la NTJ 11C y a las directrices FLL, y por tanto lo que sostiene la garantía cuando dos años después aparece una filtración en la cubierta o un paño seco en la fachada vegetal y hay que demostrar quién hizo qué.
¿Quién firma el PEC y en qué momento?
La constructora y la empresa instaladora firman la conformidad de lectura desde el móvil, antes de empezar sus trabajos. Queda registrado quién leyó qué versión del procedimiento y cuándo, de modo que la conformidad es verificable y no una declaración de buena fe.
¿Por qué hay varias versiones del mismo procedimiento?
Porque cada rol necesita algo distinto. La constructora recibe lo que tiene que dejar preparado; el equipo de instalación, el montaje detallado con croquis —los puntos singulares de una fachada vegetal no se resuelven igual que los de una cubierta—; la dirección facultativa, el informe técnico de justificación; y el documento íntegro queda en el expediente de la obra.
¿Cómo se accede al procedimiento de una obra?
Cada obra tiene su carpeta propia y su código de acceso, que se comparte junto al enlace. Se abre en el navegador del móvil a pie de cubierta o de fachada, sin instalar ninguna aplicación y sin darse de alta.
¿Qué pasa si en obra se instala algo distinto a lo que dice el PEC?
Ahí entra el control de obra: cada parte diario se contrasta contra los puntos de control del procedimiento firmado y la desviación aparece el mismo día, no en la reunión del viernes. Es la diferencia entre corregir un canto sin sellar o un panel de fachada vegetal mal anclado, y descubrirlo cuando ya está cubierto.
¿Qué normativa se aplica a una cubierta ajardinada o una fachada vegetal en España?
No existe una norma española de obligado cumplimiento específica del sistema vegetal. El CTE cubre lo que hay debajo: la impermeabilización (DB-HS1) y las sobrecargas que la estructura tiene que admitir (DB-SE-AE). El sistema vegetal en sí lo cubren las NTJ 11C —cubiertas verdes extensivas, semiintensivas e intensivas— y la NTJ 11V de ajardinamientos verticales, que son la norma tecnológica de referencia en español y cuyo ámbito incluye la cubierta inclinada y el soporte metálico ligero.
Para el detalle de ejecución y los ensayos, la referencia es la FLL 2018: capa drenante, capa filtrante, sustrato y el ensayo de resistencia a la penetración de raíces de la lámina. Y por encima de todo eso, la ordenanza municipal, que en algunos ayuntamientos ya exige o incentiva cubierta vegetal en obra nueva y se comprueba caso por caso. El procedimiento de ejecución es donde ese marco se concreta en esta obra.